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　　鳳崗依托深圳來發展，有得天獨厚的優勢。首先是兩地毗鄰，“可以說只是相隔一條街”，來往方便；其次鳳崗生活成本、房價都遠較深圳低。鳳崗鎮委書記朱國和指出：“深圳人喜歡到鳳崗買房，因為比深圳便宜，鳳崗人喜歡開深圳牌的車，為了方便去深圳消費。”這就形成了獨特的“在東莞的深圳人”。這個人群，占了鳳崗常住人口的近十分之一。
　　據鳳崗鎮政府的官方數據顯示，2011年，鳳崗鎮深圳住戶已經達到3萬人，而目前鳳崗鎮的戶籍人口是2萬多人
　　為什么這么多深圳人在鳳崗鎮置業生活？
　　作為連接東莞與深圳兩地的重鎮要地，鳳崗具有特殊的地理位置，鳳崗的三面緊鄰深圳的龍崗、平湖、觀瀾、橫崗，從東、西、南三面與深圳的這四個街道辦相接相連。部分區域還深入深圳中心，最近的地方距離深圳羅湖中心地段才10余公里。
　　近幾年來，為充分發揮這一區位優勢，鳳崗鎮著力打好“莞深一體化”牌，努力發展房地產業、酒店旅游業和商貿物流業，全面提升鳳崗的交通，打造莞深半小時生活圈，吸引更多深圳人到鳳崗來居住、度假甚至創業。
　　隨著深圳、鳳崗同城化生活明顯提速，鳳崗房產價格洼地效應凸顯。盡管這兩年鳳崗鎮的房價也有所提升，但與鳳崗周邊的深圳幾個街道的房價相比，鳳崗的房價每平方米要便宜5000元到6000元。
　　交通的便利加上價格洼地優勢，越來越多的深圳人來東莞鳳崗鎮買房。2011年4月深莞交界收費站停止收費之后，越來越多的深圳市民選擇到東莞鳳崗購房。
　　據鳳崗鎮房管所統計，在最近的樓盤成交客戶中，深圳人的購房比例在不斷提高，平均有30%-50%左右，有些樓盤的深圳人置業比例高達50%以上。即使是在鳳崗鎮中心區的三正臥龍山，深圳客的購買量也占了將近一半。