花開堪折直須折，莫待無花空折枝
2015.07.27
花開堪折直須折，莫待無花空折枝
三正臥龍山一號(hào)迅速去化，珍藏單位錯(cuò)過就沒有了
據(jù)中原地產(chǎn)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份臨深片區(qū)樓市累計(jì)成交住宅28萬平米，占東莞全市成交面積的29%，在深圳客最為集中的鳳崗鎮(zhèn)，累計(jì)成交1121套、12萬平米住宅，其中，有近9成的房源被深圳客買走。
而位于深圳北鳳崗中心片區(qū)的三正臥龍山一號(hào)，成交更是表現(xiàn)不俗。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年二季度該項(xiàng)目共成交了１１０套住宅產(chǎn)品，認(rèn)購金額達(dá)２．１億，繼2013年首次開盤之后，再次迎來成交高峰。截至發(fā)稿時(shí)止，三正臥龍山一號(hào)僅余3套珍藏單位可售。
深圳房價(jià)飆升，趕客入東莞
三正臥龍山一號(hào)迎成交高峰
3月30日，樓市“新政”重磅出臺(tái)。其中“二套房”判斷標(biāo)準(zhǔn)的改變，為改善性住房需求的釋放打開了缺口。
隨后，降準(zhǔn)、降息等多重利好接踵而至。在此影響之下，深圳樓市迅速升溫，投資客入市意愿大增，房價(jià)也隨之水漲船高大幅攀升。部分熱點(diǎn)區(qū)域，如前海、龍華、寶中等片區(qū)房價(jià)，甚至出現(xiàn)跳躍式上漲，飆升近50%。
高企的房價(jià)，成了不少深圳人“生命中不堪承受之重”，紛紛加入北上置業(yè)大軍。本輪深圳房價(jià)的暴漲，迫使深圳人北上，涌入臨深片區(qū)購房。在《5月份東莞樓盤(住宅)網(wǎng)簽金額TOP 10》的樓盤中，有8個(gè)樓盤的客戶主要來自深圳。據(jù)業(yè)內(nèi)人士保守估計(jì)，在5月份東莞銷售的8971套住宅中，至少有一半的房源被深圳客搶走。
其中，表現(xiàn)較為突出的就是鳳崗片區(qū)。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月鳳崗鎮(zhèn)累計(jì)成交1121套、12萬平米住宅，其中，有近9成的房源被深圳客買走。
珍藏單位，錯(cuò)過就沒有了
莫待無花空折枝
位于深圳北鳳崗中心片區(qū)的三正臥龍山一號(hào)，是三正地產(chǎn)“一河兩岸”工程之中的收官制作，以其優(yōu)美的自然環(huán)境、便捷的道路交通、出眾的產(chǎn)品品質(zhì)，贏得了深圳置業(yè)客戶的廣泛認(rèn)可，成為了他們眼中的“香餑餑”。
該項(xiàng)目2013年9月首次開盤，便吸引了大量深圳客戶購房。此后的數(shù)次開盤，也一直深受深圳客的追捧。三正地產(chǎn)銷售人員透露，該項(xiàng)目業(yè)主約6成為深圳人。今年新政出臺(tái)后，上門看房的深圳客戶比以往更多了。
據(jù)了解，5～６月，三正臥龍山一號(hào)訪客量激增，其中深圳客戶占比近9成。三正臥龍山一號(hào)這個(gè)存量不多的樓盤，煥發(fā)出新的活力，掀起了又一波深圳客戶搶購熱潮。統(tǒng)計(jì)表明，二季度三正臥龍山一號(hào)共成交了110套住宅產(chǎn)品，認(rèn)購金額達(dá)2.1億。迎來了項(xiàng)目開盤以后的又一成交高峰。
公開資料顯示，三正臥龍山一號(hào)緊鄰臥龍山一號(hào)花園別墅區(qū)，享百萬規(guī)模社區(qū)配套，居住氛圍很濃郁。項(xiàng)目依山(臥龍山)、傍水(東深景觀河)、望湖(悅龍湖)，自然資源豐富。此外，周邊生活、金融、休閑、教育、醫(yī)療等配套也十分完善。既有沃爾瑪、銅鑼灣等大型商超百貨，也有麥當(dāng)勞、金凱悅這樣的餐飲娛樂場(chǎng)所;既有農(nóng)行、建行、東莞銀行、工行、中行、農(nóng)村信用合作社、中國郵政等金融機(jī)構(gòu)，也有鳳崗鎮(zhèn)中心小學(xué)、鳳崗初級(jí)中學(xué)，華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。
目前，項(xiàng)目僅剩３套珍藏房源在售，洋房均價(jià)12000/平米，別墅均價(jià)15000/平米，現(xiàn)參加團(tuán)購還可享受洋房3千抵3萬，別墅2萬抵10萬的購房優(yōu)惠。
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