京東狂砸300億落戶鳳崗雁田 新硅谷智能產業新城崛起
2018.10.08
2017年8月25日，東莞市政府與京東集團在北京簽署戰略合作協議，京東集團將在電子商務、智能制造、云計算、大數據等領域與東莞展開全面合作，將東莞打造成為京東未來在南方布局的核心和利潤中心。
根據市政府與京東集團簽署的戰略合作框架協議，雙方將加快推進鳳崗“京東·都市人工智能產業新城”項目落地，推進京東東莞麻涌全自動智慧運營中心項目全面建設，并在東莞選址建設京東華南數據中心項目。
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近期，鳳崗鎮雁田中心區喜訊不斷。鳳崗雁田中心區將建高品質宜居社區，因毗鄰深圳引發廣泛關注。
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300億元智能產業新城落戶鳳崗
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2017年8月25日，東莞市政府與京東集團在北京簽署戰略合作協議，京東集團將在電子商務、智能制造、云計算、大數據等領域與東莞展開全面合作，將東莞打造成為京東未來在南方布局的核心和利潤中心。
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根據市政府與京東集團簽署的戰略合作框架協議，雙方將加快推進鳳崗“京東·都市人工智能產業新城”項目落地，推進京東東莞麻涌全自動智慧運營中心項目全面建設，并在東莞選址建設京東華南數據中心項目。
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京東集團計劃把電商、金融、科技等平臺和產業資源集中引入，促進東莞產業轉型、城市升級和民生改善。為支持京東集團在東莞項目的發展，東莞市政府將以“一企一策”“一事一議”方式為其提供優惠政策支持和優質政務服務，并開通審批綠色通道。
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與此同時，鳳崗鎮政府與京東集團、都市智能集團、雁盛實業投資有限公司四方也達成項目合作協議。京東集團、都市智能集團、雁盛實業投資有限公司將以共同組建公司的方式，投資300億元在鳳崗鎮建設“京東·都市人工智能產業新城”項目。項目建成后，預計可實現年產值不低于400億元，年創稅達到30億元。
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“京東·都市人工智能產業新城”項目位于鳳崗鎮雁田村，總占地面積約54萬平方米，總建筑面積約220萬平方米，項目擬分3-4期建設，全部建設期約為4-6年。項目將以京東X事業部、人工智能系統研發中心、無人機和無人車總部基地及科技金融平臺等為支撐，整合都市麗人智能產業聯盟資源，運用先進的城市產業綜合體模式開發建設，擬將項目建成區域內智能產業創新科技中心、產業研發中心、利潤中心、智能制造總部基地及企業創新服務平臺。
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鳳崗雁田中心區
“三舊”改造39.30公頃
將建高品質宜居社區
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近日，鳳崗鎮雁田中心區“三舊”改造單元前期研究報告正在批前公示。改造項目位于莞深融合區域，將打造成為高品質的宜居社區。該項目由于毗鄰深圳引發廣泛關注。
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目前，隨著粵港澳大灣區建設加速，深圳“東部崛起”如火如荼，鳳崗雁田的區域價值正受到越來越多的關注。消息稱，雁田中心區改造項目處于莞深融合地區，是東莞對接深圳南大門。
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在具體范圍上，改造單元北至怡安東路，西至鳳深大道，南至東深二通道，東至東深河，“三舊”改造面積39.30公頃。
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據了解，該項目將借助“三舊”改造，構建一個高品質的宜居社區。其中，居住部分主要是滿足城市剛需及改善性需求的優質居住區，建設低層住宅、高層、小高層高品質住宅樓。值得一提的是，改造單元范圍內，公共服務設施的配置以居住總人口1.5萬人作為核算基準，并落實控規停車場、公交首末站等設施，新增幼兒園、小學、小區級文化中心、廣場綠地等設施。
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周邊匯聚多個創新平臺
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據了解，該改造項目周邊匯聚多個創新平臺項目，產業及商業配套日益完善。比如毗鄰鳳崗天安數碼城T5，作為東莞市重大項目、東莞市產業轉型升級基地，天安數碼城T5接下來將加速打造大灣區產業合作高質量發展示范區，通過創新產業的集聚和周邊配套的完善，助力雁田中心區建設高品質宜居社區。
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天安數碼城T5項目總占地40萬平方米，總建筑面積逾150萬平方米，計劃總投資100億元，共分為兩個地塊開發。全部投入運營后，預計可入駐企業1200余家，年產值超過300億元，每年創造稅收達20億元。
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此外，京東都市智能產業新城、都市智谷、都市麗人、中集集團、華潤萬家等多個優質項目和知名企業近年來密集布局鳳崗，也帶動了鳳崗雁田產業格局和城市品質飛速提升。
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鏈接
京東都市智能產業新城項目
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該項目是由廣東京東都市智能產業創新發展有限公司投資建設的，選址東莞市鳳崗鎮雁田村，用地面積約800畝，總建筑面積約220萬平方米，項目將以京東X事業部、人工智能系統研發中心、無人機和無人車總部基地及科技金融平臺等為支撐，整合都市麗人智能產業聯盟資源，運用先進的城市產業綜合體的模式開發建設，擬將項目建成區域內智能產業創新科技中心、產業研發中心、利潤中心、智能制造總部基地及企業創新服務平臺。計劃總投資300億元人民幣，項目投產后，預計可實現年產值不低于400億元，年創稅達到30億元。
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三正瑞士公館預計2018年底入住
毗鄰京東都市人工智能產業新城的三正瑞士公館，目前有少量高層洋房及別墅在售，預計今年底可交付使用。
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三正瑞士公館是由具備國家一級開發資質的三正地產開發，多年來致力于打造高品質項目，使得三正品質在市場上享有標桿的地位與口碑。自2006年進入鳳崗，先后開發了三正財富新地花園、財富新地商廈、三正臥龍山以及三正上河坊、三正臥龍山一號、三正瑞士半山等樓盤，均憑借優異的品質贏得了市場廣泛認可，多次創下熱銷奇跡。在工程質量上，繼續沿用三正地產嚴苛的質量控制體系，重現經典“半山系”的建筑品質。
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交樓后，三正瑞士公館將由國家一級資質的三正物業管理。后者自成立以來，始終堅持“‘五心’服務、讓家升華”的質量方針，嚴格實踐“一站式”的服務模式，所管理服務的物業先后榮獲“全國物業管理示范住宅小區”、“廣東省文明社區”、“廣東省首批綠色住區”、“廣東省物業管理示范住宅小區”和“東莞市物業管理示范住宅小區”、“東莞市文明社區”等多項榮譽。可以說，入住三正瑞士公館也占盡了高端物業標桿的先機。
3月20日，廣東省房地產行業協會2018年度會員大會暨第四屆中國(廣東)縣域房地產發展論壇在廣東佛山舉行。經專家組的綜...
