極具性價(jià)比公園墅 正當(dāng)爭(zhēng)藏
11月16日，在實(shí)地督導(dǎo)莞番高速公路征建情況時(shí)，東莞市委副書記、市長(zhǎng)梁維東表示，莞番高速公路項(xiàng)目建設(shè)意義重大，必須按照任務(wù)要求按期完成，要繼續(xù)以更大的合力、更高的智慧解決難題，全心全意、全力以赴做好莞番高速公路建設(shè)工作。
市場(chǎng)也許是感受到了“直通高速”的利好，12月6日橋頭一宗約2.74萬平米的商住地塊，競(jìng)價(jià)20輪后，以總價(jià)33100萬元、樓面價(jià)4833.62元/平方米成交。業(yè)內(nèi)人士預(yù)估，加上建設(shè)、營銷成本和利潤，建成后銷售價(jià)或在當(dāng)下周邊均價(jià)以上。而近期開盤、在售的多個(gè)樓盤均價(jià)多在1.1萬元/平方米左右。
所以，眼下正是出手高性價(jià)比新房的時(shí)機(jī)。小編踏遍橋頭及周邊企石、常平、樟木頭鎮(zhèn)，發(fā)現(xiàn)一個(gè)極具性價(jià)比的樓盤，居然還是公園墅區(qū)呢。
番莞高速將起于橋頭鎮(zhèn)
? ５月，省發(fā)改委發(fā)布《廣東省綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，明確將在橋頭鎮(zhèn)建設(shè)通用機(jī)場(chǎng)。８月，省重點(diǎn)工程番莞高速動(dòng)工。
? 眼下能通往橋頭的高速公路有潮莞、廣惠、從莞深、博深和東部快線等。東部快線出入口位于橋新大道；潮莞高速出入口位于橋頭鎮(zhèn)與常平鎮(zhèn)交界處，距離三正公園里約６公里；從莞深高速距橋頭最近的出入口位于企石鎮(zhèn)與橫瀝鎮(zhèn)之間，離三正公園里約６公里；博深高速潼湖收費(fèi)站距橋頭鎮(zhèn)中心不到10公里。
番莞高速建成后，東起橋頭，順接河惠莞高速，經(jīng)常平、橫瀝、東坑、大朗、松山湖、寮步、大嶺山、厚街、沙田等鎮(zhèn)，與市內(nèi)從莞高速、莞深高速、廣深高速、沿江高速等多條高速公路相交，終于沿江高速，西連虎門二橋。按照任務(wù)要求，虎門二橋至廣深高速段將于2019年5月1日通車。
在距橋頭鎮(zhèn)中心１０公里范圍內(nèi)，還有常平、東莞東、樟木頭三個(gè)火車站，乘坐動(dòng)車可通達(dá)東莞、廣州、深圳、惠州。有望3年內(nèi)開建的東莞地鐵3號(hào)線，在東莞東站預(yù)留二期工程向北延伸，覆蓋橋頭、企石，并在線路末端預(yù)留與惠州軌道銜接的條件。
公園私邸，一院別墅見春秋
趁著各種配套還在完善中，眼下正是時(shí)候在東莞房?jī)r(jià)最有幸福感的橋頭，擇一高性價(jià)比的住區(qū)靜享人生。最近隨著幾個(gè)新盤售價(jià)逐漸揭開面紗，很多置業(yè)者看了一圈發(fā)現(xiàn)，還是三正公園里“極具性價(jià)比”。
三正公園里是國家一級(jí)資質(zhì)的三正地產(chǎn)開發(fā)。三正地產(chǎn)20年來相繼打造出正華苑、三正半山豪苑、三正世紀(jì)豪門、三正臥龍山花園、三正瑞士半山等眾多的湖山墅區(qū)，多個(gè)樓盤榮獲“中國別墅100強(qiáng)”、“中國最佳投資別墅”、“廣東省綠色住區(qū)”、“東莞市園林式單位”等權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)。
位居橋頭中央核心位置，三正公園里緊貼２萬平方米綠植的嶺頭公園，交通十分便利。所有的別墅均為前庭后院，高客廳、大露臺(tái)、私密套房，建筑面積在202-266平方米之間。
住在這樣的生態(tài)別墅里，每天早上都會(huì)被鳥鳴叫醒，可到綠意盎然的公園慢跑，可圍坐在庭院喝喝茶吹吹水，可于屋頂天臺(tái)仰望星空。踩上自行車幾分鐘內(nèi)就可來到300畝的蓮湖，在那里，春天賞漫天遍野的油菜花，夏天映日荷花別樣紅……
庭院天臺(tái)，性價(jià)比超高！
更令人嘆為觀止的是三正公園里別墅具有可觀的贈(zèng)送面積。由于未將庭院、門廊、挑空、露臺(tái)、天臺(tái)等部分計(jì)入建筑面積，三正公園里別墅實(shí)際可使用空間尺度更加非凡，可拓展性極強(qiáng)。這些雙拼別墅均登記建筑面積在202-266平方米之間，實(shí)際可使用面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于建筑面積。如Ａ戶型一套建筑面積約210平方米，加上庭院、門廊、挑空、露臺(tái)、天臺(tái)等部分后，實(shí)際可使用面積約為450平方米；C戶型其中一套建筑面積約266平方米，實(shí)際可使用面積570平方米。
三正地產(chǎn)一貫定價(jià)合理。當(dāng)周邊的企石鎮(zhèn)拍出8685元/平方米的樓面價(jià)、常平鎮(zhèn)拍出9397元/平方米的樓面價(jià)、樟木頭拍出13298元/平方米的樓面價(jià)、黃江拍出25264元/平方米的樓面價(jià)……，三正公園里開盤時(shí)“面包價(jià)”甚至還低于這些“面粉價(jià)”。
如果將贈(zèng)送面積計(jì)入，按實(shí)際可使用面積計(jì)算單價(jià)，三正公園里別墅單價(jià)合8914-9152元(不含裝修)，說是以周邊的洋房?jī)r(jià)買公園墅，一點(diǎn)都不過分。
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