三正瑞安居臨深紅盤現樓發(fā)售
2019.09.30
?
鳳崗鎮(zhèn)近期建設規(guī)劃出爐 重點建設四片區(qū)承接深圳資源外溢
?
三正瑞安居臨深紅盤現樓發(fā)售
?
?
近日，東莞市自然資源局發(fā)布《鳳崗鎮(zhèn)近期建設規(guī)劃（2017—2020年）》（下稱《近期規(guī)劃》）。到2020年，鳳崗鎮(zhèn)規(guī)劃構建“一主、兩副、三軸、四園、五區(qū)”的空間結構，打造為東莞南部宜居城鎮(zhèn)、東莞市東南組團次中心和莞深惠一體化先行區(qū)。
?
鳳崗鎮(zhèn)地處東莞最東南端，三面臨深，東依龍崗大運片區(qū)，西接觀瀾、平湖，呈倒三角嵌入深圳核心腹地。得天獨厚的區(qū)位，使得鳳崗可零距離享受龍崗乃至深圳豐厚的人才及創(chuàng)新資源輻射。隨著《中共中央 國務院關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區(qū)的意見》發(fā)布，深圳作為改革開放的重要窗口，在新時期被賦予新使命，也將給鳳崗帶來強勁發(fā)展動力。
?
規(guī)劃形成4個集中居住片區(qū)
?
根據《近期規(guī)劃》，鳳崗鎮(zhèn)規(guī)劃構建“一主、兩副、三軸、四園、五區(qū)”空間布局結構，“一主”指鳳崗鎮(zhèn)中心片區(qū)；“兩副”指雁田副中心片區(qū)和官井頭副中心片區(qū)；“三軸”指城市功能聯(lián)動軸、城市生活主軸和景觀綠帶；“四園”指南門山森林公園、碧湖森林公園、雁湖公園、成功嶺公園四個生態(tài)公園；“五區(qū)”指玉泉、金鳳凰、大龍、碧湖、宏盈五大工業(yè)集中片區(qū)。
?
其中，鳳崗鎮(zhèn)中心片區(qū)將成為全鎮(zhèn)的行政辦公、文化娛樂、商業(yè)和公共配套中心，城鎮(zhèn)形象的集中展示區(qū)；雁田副中心片區(qū)構建以商業(yè)、體育、娛樂等功能為主的鎮(zhèn)級副中心，以電子為主導產業(yè)的先進制造業(yè)基地，成為鳳崗連接深圳平湖、協(xié)調發(fā)展的南部門戶；官井頭副中心片區(qū)依托緊鄰深圳龍崗中心城的區(qū)位優(yōu)勢，逐步調整該片區(qū)用地結構，發(fā)展居住及相應的配套，形成鳳崗鎮(zhèn)產城融合東部門戶、莞深城市接合部重要的生活節(jié)點。
?
《近期規(guī)劃》還提出，鳳崗要把握深莞一體化的發(fā)展機遇，進一步鞏固制造業(yè)發(fā)展基礎，延續(xù)與提升山區(qū)特色、客僑文化等地方傳統(tǒng)優(yōu)勢，圍繞特色和品質，近期重點建設官井頭片區(qū)、雁田片區(qū)、鳳崗鎮(zhèn)中心區(qū)和天堂圍片區(qū)，全力提升全鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境質量和城市品位，把鳳崗鎮(zhèn)建設成高新技術產業(yè)發(fā)達、生態(tài)優(yōu)美的宜居中心和客僑魅力小鎮(zhèn)。
?
《近期規(guī)劃》提出，規(guī)劃至2020年，全鎮(zhèn)常住人口規(guī)模為39.88萬，居住用地規(guī)模達到1344公頃，居住用地將以傳統(tǒng)居住功能區(qū)為本底，適當集中布局，規(guī)劃形成北部居住片區(qū)、中部居住片區(qū)、東部居住片區(qū)和南部居住片區(qū)4個集中的居住片區(qū)，打造為東莞南部宜居城鎮(zhèn)。
?
此外，根據空間結構布局，到2020年，鳳崗規(guī)劃商業(yè)服務業(yè)設施用地188.79公頃，形成“一核、兩副、多點”的層次分明的商業(yè)服務業(yè)體系，成為東莞市東南組團次中心。其中，“一核”為鎮(zhèn)中心區(qū)沿永盛大街、東深東路一帶為商業(yè)服務核心區(qū)，同時引導南部商業(yè)集聚，形成官井頭、雁田兩個服務莞深的商業(yè)副中心。另外，根據居住區(qū)分布，形成“多點”的居住區(qū)級的商業(yè)服務業(yè)節(jié)點。
?
在配套設施方面，《近期規(guī)劃》提出，鳳崗鎮(zhèn)規(guī)劃小學、中學和九年一貫制學校共41所，綜合醫(yī)院4所，完善現有各門診的設施配套。同時，規(guī)劃形成“六縱五橫”的主干路網系統(tǒng)，協(xié)調城市內部交通與土地利用的關系，進一步加強區(qū)域交通一體化，促進鳳深無縫對接合作，打造莞深惠一體化先行區(qū)。
?
空間及成本優(yōu)勢完美承接深圳資源外溢
?
“建設中國特色社會主義先行示范區(qū)，對深圳的發(fā)展目標、發(fā)展質量提出更高的要求，賦予深圳更多的政策，也給臨深片區(qū)帶來更多的機會。深圳一方面會吸引集聚更多的人才等創(chuàng)新要素，另一方面外溢將更加強烈。城市空間開發(fā)過度，產業(yè)和生態(tài)發(fā)展空間不足，深圳急需尋找一個產業(yè)發(fā)展的突破口。”鳳崗天安數碼城T5總經理余安定表示，“深圳里的鳳崗”在加強與深圳的對接發(fā)展、共同構建更具競爭力的區(qū)域產業(yè)體系和創(chuàng)新體系方面有著得天獨厚的優(yōu)勢。
?
事實上，鳳崗與深圳的對接日益通暢，尤其表現在路網交通方面。近期，東莞市副市長郭向陽率相關職能部門一行抵達鳳崗考察，表示將積極推進優(yōu)化片區(qū)交通尤其是與深圳的連接，制定切實可行的交通改善方案，并就京東智谷項目周邊交通建設規(guī)劃情況實地調研。
?
“京東大道作為項目主動脈，對于項目未來發(fā)展至關重要，將起到連接城市中軸、溝通園區(qū)內外的核心作用，也將為項目加速企業(yè)集聚和人才引進，為入駐企業(yè)的發(fā)展提供堅實的發(fā)展助力。”京東智谷項目執(zhí)行副總裁陳昱表示。去年底，鳳崗人工智能小鎮(zhèn)被廣東省發(fā)改委納入特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建對象，進入省級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建對象擬入庫名單，規(guī)劃建設以京東智谷為中心、面積約3.4平方公里的人工智能特色小鎮(zhèn)，成就大灣區(qū)智能制造和人工智能產業(yè)的“核”動力。
?
如今，京東智谷作為鳳崗人工智能小鎮(zhèn)的建設核心，將積極推進人工智能核心技術的研發(fā)與運用，形成以先進技術為支撐、智能機器人、人工智能應用、智慧城市體驗協(xié)調發(fā)展的現代產業(yè)體系，發(fā)展?jié)摿薮螅髽I(yè)、資源和人員將依托項目在此區(qū)域加速聚集，對周邊交通路網的訴求日益凸顯。
?
鳳崗鎮(zhèn)相關領導表示，鳳崗鎮(zhèn)已提前啟動項目周邊片區(qū)交通專項規(guī)劃研究，分為兩期實施，估算總投資約7.1億元。第一期工程為京東大道工程，力爭與京東項目一期同步于2020年底建成通車，以便園區(qū)正常運營；第二期工程為博深高速聯(lián)絡線改造提升工程和雁鳴湖路工程，力爭2022年底前建成通車。另外，將加快實施國道G220快速化改造及丹坪快速路二期東莞段銜接工程，加強東莞市與深圳市的聯(lián)系。同步加強東莞市與深圳市相關部門協(xié)調工作，增設莞深兩地公共交通接駁，加快深圳地鐵十號線東沿線開通，滿足片區(qū)企業(yè)發(fā)展、人才生活出行需求。
?
三正瑞安居臨深紅盤現樓發(fā)售
?
臨深大未來更富想象空間，三正瑞安居臨深僅約3公里，鄰天安數碼城T5，傍京東智谷，更富想象空間，地理位置得天獨厚，約112-133平方米珍藏高層現樓發(fā)售！
3月20日，廣東省房地產行業(yè)協(xié)會2018年度會員大會暨第四屆中國(廣東)縣域房地產發(fā)展論壇在廣東佛山舉行。經專家組的綜...
