三正鵬程上花園二期以“樣板先行+全鏈品控”鍛造莞深人居新標桿
2025.09.30
? ? ? “沒有樣板，不準開工；不經四方聯審，不準批量施工。”走進三正鵬程上花園二期工地，一條醒目的紅色橫幅懸掛在入口處，這不僅是項目的施工準則，更是其對品質堅守的鮮明注腳。近日，筆者實地探訪該項目了解到，從一塊鋁板的拼接精度到整棟建筑的外立面呈現，項目已構建起覆蓋“設計-生產-施工-交付”的全鏈路閉環管控體系，為2025年10月預售、2027年12月整體交付提前筑牢質量根基。
? ? ??樣板先行：毫米級精度定義施工標準
? ? ? “先看實體樣板，再推工序落地”已成為項目工程常態化的固定流程。在每道工序全面展開前，建設、設計、監理、施工四方主體必須齊聚實體樣板現場，完成聯合技術交底與驗收確認，方可進入大面積施工階段。
? ? ? 在鋁模工藝樣板間內，筆者注意到，墻體表面平整度誤差嚴格控制在4毫米以內。項目負責人介紹：“鋁模板具有高強度、拼縫嚴密的特性，一次成型后可免除傳統抹灰工序，不僅縮短了施工周期，更從根本上消除了空鼓、開裂等質量隱患。”這種以實體樣板為“標尺”的施工模式，確保了每一道工序都有可參照的精準范本。
? ? ??材料管控：三重驗證筑牢品質底線
? ? ? “材料質量是工程的底線，容不得半點妥協。”項目工程技術部負責人強調，所有關鍵材料均實行“進場核驗-過程抽檢-第三方送檢”的三重驗證機制：香檳金鋁板、Low-E玻璃、建筑型材等首批次材料須隨附原廠質保書、二維碼溯源信息及第三方檢測報告；進場后現場隨機抽樣，再次送至權威機構檢測，通過雙重比對嚴格杜絕“貨不對板”現象。
? ? ? 以門窗幕墻工程為例，該項目已累計完成43個批次材料送檢，合格率達100%。通過嚴苛的材料篩選與驗證流程，從源頭上保障了建筑品質的可靠性。
? ??? 責任追溯：全周期管理鎖定質量終身制
? ? ? 為壓實質量責任，項目建立工程質量追溯制度，每道施工工序的隱蔽驗收記錄、實測實量數據、現場影像資料記錄在案，確保每道工序均可追溯到具體班組與責任人。同時，項目推行合作方評估制度，每月對設計單位、總包單位、監理單位及材料供應商進行考評，項目完成后考評不合格單位直接列入合作黑名單，杜絕后續項目合作可能。
? ? ? 這種“責任到人、全程留痕”的管理模式，為建筑品質提供了長效保障機制。
? ? ??細節防護：全周期措施護航交付品質
? ? ? “成品保護不到位，前期努力可能功虧一簣。”在施工現場，筆者看到，鋁板、玻璃等材料進場后首先覆蓋防刮膜，轉角部位加裝護角，運輸過程采用定制緩沖包材；安裝完成后，外立面再整體覆蓋防塵膜，有效避免交叉污染。針對南方多雨的氣候特點，項目特別增加整體外墻淋水試驗，模擬臺風暴雨極限工況，確保交付后實現“外墻、門窗不滲漏”的防水效果。
? ? ??標準輸出：樹立行業品質升級范本?
? ? ? “我們不僅是在建好一個項目，更是在沉淀一套可復制、可迭代的高品質建造標準。”三正地產工程技術管理部相關負責人表示，未來所有新開發項目將全面沿用“樣板先行+三重驗證+質量追溯”的組合管理模式。
? ? ? 業內人士評價，在當前房地產行業競爭趨于同質化的背景下，三正地產以品質為核心競爭力，將市場競爭從“價格戰”轉向“品質戰”，為莞深都市圈“好房子”建設提供了可量化、可推廣的參考樣本。
? ? ? 據悉，隨著項目住宅多棟樓主體結構突破12層、配建36班小學實現部分結構封頂，鵬程上花園二期計劃于今年10月正式開盤。購房者不僅將享受到“負分攤”空間的高得房率優勢，更能體驗到覆蓋全生命周期的硬核品質保障體系，見證莞深區域人居品質的新標桿。
